Descrizione
Eleganza, versatilità e tranquillità nel cuore del Friuli
Immersa nel verde e nella pace di San Giovanni di Polcenigo, questa splendida casa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma ben collegato, senza rinunciare alla comodità degli spazi.
Costruita con materiali di alta qualità e mantenuta in condizioni impeccabili, l’abitazione si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con caminetto, seguita da una spaziosa sala da pranzo e una grande cucina abitabile con penisola. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, ideali per la vita quotidiana e per ospitare amici e famiglia. Completano il piano due ampie camere da letto, due bagni e uno studio, facilmente trasformabile in ulteriore camera o sala hobby.
Il primo piano, accessibile anche tramite ingresso indipendente e dotato di impianto di riscaldamento autonomo, offre ulteriori ambienti abitabili: due grandi camere da letto (una delle quali con caminetto), una cameretta, un bagno, un cucinotto e una comoda veranda affacciata sul verde.
Scendendo nel seminterrato, si accede a un’autentica taverna in stile rustico, con arredi in legno su misura e un angolo bar che la rendono perfetta per serate conviviali. A completare il piano ci sono una cantina, un bagno con zona lavanderia, la dispensa e un comodo garage.
La casa è dotata di zanzariere, climatizzazione, tende da sole e cancelli elettrici per garantire comfort e sicurezza.
Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta a molteplici usi: come dimora per una grande famiglia, come abitazione per due nuclei distinti, oppure come investimento. Attualmente, infatti, è locata al Governo degli Stati Uniti d’America, con possibilità di essere liberata a partire da agosto 2025.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: San Giovanni di Polcenigo è una località tranquilla, circondata dalla natura, a pochi minuti da Aviano e dai principali servizi. Un luogo dove il tempo rallenta, ma tutto resta a portata di mano.